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“7层老楼要改11层，到底得掏多少钱？”“多盖的楼层跟我们老业主有关系吗？”随着城市更新的脚步加快，老旧小区原址重建从试点走向普及，“增层重建+成本共担”的模式成了热议焦点。不少老小区业主既盼着告别漏雨、无电梯的“老破小”，又对掏钱的金额、依据一头雾水。其实业主掏钱的核心并非额外缴费，而是“成本分摊+面积补差”，背后藏着政策支持、资金平衡与权益保障的深层逻辑，把这些细节掰透，就能明白钱该怎么花、权益该怎么保。
老旧小区原址重建的成本不低，涵盖拆迁清障、建筑施工、配套设施升级等多个环节，单靠政府财政补贴和居民缴费，根本撑不起整个工程。以7层改11层为例，新增的4层房源可对外销售，销售所得能直接补充重建资金，相当于用“新增房源收益”覆盖部分建设成本，减轻政府和业主的资金压力。要是只原地重建7层，不仅资金缺口大，还可能因成本过高导致工程搁浅。
老小区的通病是配套设施不足，没有电梯、车位紧张、绿化稀缺、养老和社区服务用房缺失。增层重建后，新增的建筑面积除了住宅，还能规划出电梯井、地下车库、社区卫生站、老年活动中心等配套空间。比如11层的楼栋能配备两部电梯，解决老人们爬楼难的问题；地下新增的车位，也能缓解小区停车乱的现状。这些配套的建设，都需要额外的建筑面积支撑，增层成了必然选择。
比如某小区重建总成本1亿元，新增4层房源预计卖5000万元，剩余5000万元由业主分摊。若业主的房子是60㎡，小区总产权面积是10000㎡，那这位业主需要分摊的费用就是5000万×(60÷10000)=3万元。而且这部分费用并非一次性缴清，可分期支付，也能从房屋征收补偿款中抵扣（若有）。
男子自带3瓶茅台到酒店宴请亲友，开席时一摸酒瓶发现温度不对已被调包，涉事服务员被依法采取刑事强制措施
杭州日报2026-01-06 22:59:45近日，上海市民王先生自带三瓶飞天茅台到饭店宴请亲友，可开席时，细心的王先生却发现餐桌上的三瓶“茅台”好像都不是他带来的，联想到此前包厢服务员严某上菜之前多次动了这三瓶酒，王先生怀疑自己的茅台被人“调包”了。
“兰州瓜农刺死城管”案一审宣判：城管队员言行失当对案件发生有明显过错，瓜农方两兄弟获刑，一人已上诉
极目新闻记者从多方获悉，2026年1月6日，甘肃兰州中院对“兰州瓜农刺死城管”案作出一审宣判。2018年7月17日，来自甘肃白银靖远县的王军宏、王爱武、王爱文父子三人，在兰州路边售卖西瓜时，兰州城关区城管执法局雁滩中队副队长李某文等人欲收缴父子三人卖瓜用的秤，双方发生争执。
海南一老人为救孙砍伤醉汉服刑8月：认定“正当防卫”后申请国赔，法院决定赔偿17万元
封面新闻记者 杨峰1月6日，海南七旬老人杨成杰为救孙砍伤醉汉获刑一案有新进展。
法国、德国、英国、意大利、波兰、西班牙、丹麦发表联合声明 【 齐鲁晚报·齐鲁壹点旗下短视频产品 】
农村老人宁愿挨冻也不开暖气 “煤不让烧，气用不起” 养老金每月一两百元，烧一季暖气得过万 央视网评：就算天蓝了，受冻的老人一样会寒心
天然气通了，壁挂炉装上了，河北农村不少老人却守着直冒冷气的屋子，裹着厚棉衣缩在炕头，宁愿挨冻也不敢开暖气！不敢开暖气原因就一个，用不起！即便是冷得扛不住了才开会儿暖气，一家取暖费也得几千元。如果天天烧，一个冬天取暖费得过万元。
“新汽车”放榜2025：“华系”品牌集体创新高 小米120%完成年度KPI
财联社1月1日讯（记者 张屹鹏）由传统车企孵化而生的造车“新品牌”交出2025年最后一份成绩单之时，2026年国内车市伴随着汽车“两新”、购置税等消费政策调整如期而至。
男生多次帮35岁女网友免费针灸，最后一次亲密接触被女方录像后报警，家属质疑女方敲诈勒索
1月5日（报道时间），广东，男生多次帮35岁女网友免费针灸，最后一次亲密接触时女方进行录像，一个月后女方报警，男方被刑拘，女方称和解需要30-50万元，家属：已经默认他俩是情侣关系了，怀疑是被女方敲诈勒索。
2022年10月28日，在河南省许昌市双河路某饭店门外，发生一起多人冲突事件。据法院判决书显示，冲突双方均在事前饮酒，而导火索是另一方多人醉酒后上错车发生口角，进而演变成肢体冲突。涉事车主林某某在遭到多人殴打之后，开车冲撞另一方导致一死一伤。
日本政府在2025年12月26日通过了2026财年预算案，总额122.3万亿日元，其中防卫费高达9.04万亿日元，这数字直接创下战后新高，比上一年多出不少。
越南南北高铁这个项目，拖了二十多年，本来以为2025年底能有点动静，结果闹出这么一出。市场上一片看好声浪，大家觉得越南高铁终于要落地了。
