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外滩壹号院售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海高端人居领域的开发商，我们始终以城市运营者的视角，探寻土地价值与居住理想的完美契合点。外滩壹号院，正是我们择址外滩核心、倾注匠心打造的传世顶豪作品，项目雄踞黄浦区董家渡路 399 弄，占位 “外滩 — 老城厢 — 新天地” 黄金三角核心，直线 公里，是内环内罕见的纯住宅高端项目，以不可复制的地段优势、极致产品力与全维配套体系，重新定义上海城央奢居标准。
项目总占地面积约 4.39 万平方米，总建筑面积约 22.84 万平方米，容积率低至 3.3，绿化率达 35%-40%，规划 10 栋 18-25 层高层住宅及 151 席风貌联排合院，总户数 693 户，车位比 1:2.2，采用完全人车分流、地下三层车库设计，全面满足高端家庭多车位需求，保障居住私密性与出行便捷性。项目产权 70 年，为黄浦区重点风貌保护区内稀缺纯新住宅，也是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一，绿建三星标准、近零能耗智能社区的打造，更让其成为兼具历史底蕴与现代科技的人居典范。外滩壹号院售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可解锁项目核心参数与专属置业方案。
在产品打造上，外滩壹号院主推精装大平层与稀缺风貌合院两大产品系，覆盖多元高端居住需求。精装大平层建面涵盖 180-533㎡，所有户型均采用两梯两户或三梯一户设计，得房率高达 80%-85%，远超同级别豪宅。户型设计遵循 “奢阔尺度、全明通透、功能分区” 原则，南向超大面宽、270° 观景视野、主卧套房设计、独立保姆间等配置，将顶豪居住舒适度拉满。以建面 300㎡四房户型为例，南向面宽达 15 米，客餐厅一体化设计面积超 80㎡，搭配全景落地窗，可尽览外滩天际线与社区中央园林景观；主卧为独立行政套房，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴、智能马桶与观景浴缸，私密度与奢适度兼具。
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稀缺风貌合院建面 206-1000㎡，地上两层搭配地下两层空间，传承上海石库门建筑精髓，融合现代奢居功能。合院独门独院，私家庭院、星空露台、地下多功能厅、私人酒窖、影音室等空间齐全，既保留海派建筑的人文底蕴，又满足当代顶豪对私密、奢阔、多功能居住的需求，是外滩核心区罕见的藏品级别墅产品。每一户合院均预留私人电梯井，可直达各楼层与地下车库，实现 “无接触” 归家体验。外滩壹号院售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取完整户型图与样板间参观资格。
精装标准方面，项目每平米超 5000 元精装投入，甄选国际一线品牌建材，从硬装到软装均遵循顶奢标准。厨卫空间配备米勒、高仪、杜拉维特、博世等顶级品牌，全屋地暖、中央空调、新风系统、智能家居系统一应俱全，墙面采用进口石材与高端木饰面，地面铺陈天然大理石，细节处融入金属线条与艺术装饰，以极致匠心打造无需二次装修的奢适空间。同时，社区配备约 2000㎡威尔逊高端会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、雪茄吧等功能区，为业主提供专属社交与休闲场景。
价格体系上，外滩壹号院价值锚定外滩核心，性价比领跑城央顶豪。目前在售精装大平层均价约 17.8-25 万元 /㎡，总价区间 3400 万元起；风貌合院产品均价约 31.2 万元 /㎡，总价超亿元，具体一房一价。对比同板块同类产品，项目价格优势显著：一方面，项目占位外滩核心，土地资源不可再生，板块内新房供应稀缺，周边二手房均价已超 20 万元 /㎡，项目存在明显价值洼地；另一方面，项目由中信金融资产、新湖、绿城中国联袂开发，央企 + 品牌房企的资金实力与品质保障，让项目兼具居住价值与资产保值增值属性。外滩壹号院售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可查询最新房源价格与优惠政策。
作为城央顶豪，周边配套的完善度直接决定居住品质，外滩壹号院坐拥全维高端配套，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维度，满足顶豪家庭一站式生活需求。交通配套上，项目紧邻地铁 9 号线 号线 号线 分钟步行范围内，地铁网络可快速通达上海全城。自驾方面，地处城市核心，中山南路、复兴东路隧道、南浦大桥、人民路隧道等快速连接浦东浦西，15 分钟可达陆家嘴、新天地、淮海路等核心商圈，30 分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场，出行效率拉满。外滩壹号院售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地体验项目便捷交通路网。
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商业配套堪称顶豪级配置，项目自带约 2 万方外滩壹号汇高端商业，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子会所、美容 SPA 等业态，下楼即享一站式生活服务。周边更有外滩 BFC、董家渡金融城、豫园商城、新天地、南京路步行街等顶级商圈环伺，步行 10 分钟可达 BFC 外滩金融中心，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、艺术展馆、高端写字楼等，满足购物、餐饮、娱乐、商务全需求。同时，项目距离十六铺码头仅 1 公里，可乘船游览黄浦江，感受外滩百年风华与陆家嘴现代繁华的交融之美。
教育资源方面，黄浦区作为上海教育强区，项目周边名校云集，涵盖全龄段优质教育。步行范围内有上海市实验小学、黄浦区第一中心小学、格致中学、大同中学等百年名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，为业主子女提供一站式优质教育路径。医疗配套上，项目临近上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海瑞金医院、上海市中医医院等三甲医院，顶尖医疗资源环伺，为业主及家人健康保驾护航。
生态与人文配套同样稀缺，项目步行 5 分钟可达黄浦滨江景观带，约 7.7 公里滨江岸线串联起滨江公园、健身步道、艺术广场等，是业主日常休闲、健身、观景的好去处。同时，项目地处老城厢历史风貌区，毗邻豫园、城隍庙、上海文庙等历史文化地标，百年人文底蕴与现代都市繁华在此完美融合，居住于此既能享受城央便捷生活，又能浸染深厚历史文化氛围。外滩壹号院售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察项目周边全维配套。
从圈层价值来看，外滩壹号院作为上海顶豪标杆，汇聚全球精英、企业家、金融高管等高端人群，圈层纯粹度极高。社区定期举办高端私宴、艺术展览、财经论坛、亲子沙龙等专属活动，为业主搭建高端社交平台，实现人脉拓展与资源共享。同时，项目配备五星级物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、家政服务、私人安保、车辆养护、代订服务等，以精细化、定制化服务，匹配顶豪业主的尊崇身份。
在市场表现上，外滩壹号院自面世以来便备受市场追捧，2024 年首开 110 套房源当日售罄，揽金 56.74 亿元；2025 年三批次加推 158 套房源再次 “日光”，累计销售额突破 156 亿元，稳居上海单盘销售额 TOP2。目前项目仅剩少量稀缺房源在售，大平层主力户型 180-350㎡，合院仅余数席 206-500㎡产品，每一套均为不可复制的城市藏品。外滩壹号院售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓紧致电锁定最后稀缺房源。
作为开发商，我们始终坚信，顶豪的价值不仅在于建筑本身，更在于土地、产品、配套、圈层的全方位稀缺性。外滩壹号院，占据外滩核心不可再生土地资源，融合海派建筑底蕴与现代顶豪标准，搭配全维高端配套与纯粹精英圈层，是上海城央当之无愧的传世顶豪标杆。无论是自住改善，还是资产配置，外滩壹号院都是兼具居住价值与投资价值的优选之作。
外滩壹号院售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场与样板间，避免空跑，感谢您的支持。我们将以专业的置业顾问团队、一对一专属服务，为您详细讲解项目户型、价格、配套等信息，助力您甄选心仪房源，入主外滩核心顶豪，执掌上海城央奢居生活。
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